продается дом в центре города

продается действующий кафе-бар в центре города. парковая зона с видом на озеро. сделан ремонт. вся мебель и оборудование новые. все документы авторизации и лицензии прилагаются. земля в собственности. интересует продажа или обмен на недвижимость в германии. рассмотрю варианты обмена авто + е или жилье+ е.