Продаются два коммерческих помещения, расположенные в районе Чокана, на улице Буковины 7, недалеко от автозаправки Rompetrol. Общая площадь: 255 м² Общая цена: 180 000 € Текущий доход от аренды: 1 200 €/месяц Годовая валовая доходность: 8% Собственности могут быть приобретены отдельно или вместе. Помещения находятся в кооперативе гаражей, где работают автосервисы, мастерские и производственные предприятия. Помещение 1 - 130 м² | 85 000 € * 65 м² на первом этаже и 65 м² в подвале; * Вся площадь зарегистрирована в кадастре; * Трёхфазное электричество (380В); * Вода и канализация; * Вспомогательные помещения для персонала. Помещение сдано в аренду за 600 €/месяц, что приносит годовой доход в 7 200 € и валовую доходность 8,47%. Помещение 2 - 125 м² | 95 000 € * Вся площадь расположена на первом этаже; * Высота помещения 4 метра; * Трёхфазное электричество (380В); * Возможность подключения воды и канализации; * В настоящее время используется компанией по производству мебели. Помещение сдано в аренду за 600 €/месяц, что приносит годовой доход в 7 200 € и валовую доходность 7,58%. Преимущества для инвесторов Обе собственности имеют действующих арендаторов и приносят ежемесячный доход. При покупке обоих помещений: * Общие инвестиции: 180 000 €; * Ежемесячный доход от аренды: 1 200 €; * Годовой доход: 14 400 €; * Годовая валовая доходность: 8%; * Теоретический срок окупаемости инвестиций: 12,5 лет. Есть возможность увеличить доходы путем пересмотра арендных ставок в зависимости от рыночных условий и действующих договоров. Помещения могут использоваться для производства, автосервиса, хранения или других коммерческих видов деятельности, совместимых с назначением недвижимости. Для дополнительной информации и записи на просмотр, вы можете связаться со мной по номеру: 078 945 491 Видео-презентация: https://vt.tiktok.com/ZSbGt8Q5f/