Sunt spre vânzare două spații comerciale, situate în sectorul Ciocana, pe strada Bucovinei 7, în apropierea benzinăriei Rompetrol. Suprafața totală: 255 m² Preț total: 180.000 € Venit actual din chirie: 1.200 €/lună Rentabilitate brută anuală: 8% Proprietățile pot fi cumpărate separat sau împreună. Spațiile sunt amplasate într-o cooperativă de garaje unde activează service-uri auto, ateliere și întreprinderi de producție. Spațiul 1 - 130 m² | 85.000 € * 65 m² la parter și 65 m² în subsol; * Întreaga suprafață este înregistrată cadastral; * Electricitate trifazică (380V); * Apă și canalizare; * Încăperi auxiliare pentru personal. Spațiul este închiriat cu 600 €/lună, generând un venit anual de 7.200 € și o rentabilitate brută de 8,47%. Spațiul 2 - 125 m² | 95.000 € * Întreaga suprafață este la parter; * Înălțimea încăperii este de 4 metri; * Electricitate trifazică (380V); * Posibilitate de conectare la apă și canalizare; * În prezent este utilizat de o companie producătoare de mobilier. Spațiul este închiriat cu 600 €/lună, generând un venit anual de 7.200 € și o rentabilitate brută de 7,58%. Avantaje pentru investitori Ambele proprietăți au chiriași existenți și aduc venituri lunare. La achiziționarea ambelor spații: * Investiție totală: 180.000 €; * Venit lunar din chirii: 1.200 €; * Venit anual: 14.400 €; * Rentabilitate brută anuală: 8%; * Perioadă teoretică de recuperare a investiției: 12,5 ani. Există posibilitatea creșterii veniturilor prin renegocierea chiriilor, în funcție de condițiile pieței și contractele existente. Spațiile pot fi folosite pentru producție, service auto, depozitare sau alte activități comerciale compatibile cu destinația imobilelor. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta la numărul: 078 945 491 Prezentare video: https://vt.tiktok.com/ZSbGt8Q5f/