Две коммерческие недвижимости. Два арендатора. 1 200 € ежемесячный доход. Инвестиция, которая уже приносит деньги! На продажу выставлены два коммерческих гаража, расположенных в секторе Чокана, ул. Буковины 7, в непосредственной близости от автозаправки Rompetrol. 255 м² общая площадь 180 000 € цена за обе недвижимости 1 200 €/месяц текущий доход от аренды 8% годовая валовая доходность Недвижимости можно приобрести отдельно или вместе. Расположенные в кооперативе, где работают автосервисы, мастерские и производственные предприятия, помещения пользуются уже сформированной коммерческой средой. ПОМЕЩЕНИЕ 1 — 130 м² | 85 000 € 65 м² на первом этаже + 65 м² в подвале; Вся площадь зарегистрирована в кадастре; Трёхфазное электричество (380В); Водоснабжение и канализация; Вспомогательные помещения для персонала. Текущая аренда: 600 €/месяц Годовой доход: 7 200 € Валовая доходность: 8,47% в год ПОМЕЩЕНИЕ 2 — 125 м² | 95 000 € Вся площадь на первом этаже; Высота помещения — 4 метра; Трёхфазное электричество (380В); Возможность подключения воды и канализации; В настоящее время помещение используется компанией, специализирующейся на производстве мебели. Текущая аренда: 600 €/месяц Годовой доход: 7 200 € Валовая доходность: 7,58% в год ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ? Главное преимущество — наличие арендаторов и уже сформированного потока доходов. При покупке вместе обе недвижимости предлагают: Общая инвестиция — 180 000 € Ежемесячный доход — 1 200 € Годовой доход — 14 400 € Валовая доходность — 8% в год Теоретический срок окупаемости инвестиций за счёт аренды — 12,5 лет Дополнительный потенциал для увеличения доходности! В перспективе возможен пересмотр арендной платы в зависимости от рыночной ситуации и условий договора, что может увеличить годовой доход и рентабельность инвестиций. Кроме того, недвижимость подходит для автосервиса, производства, хранения или других коммерческих видов деятельности, совместимых с её назначением. В недвижимости хорошая инвестиция — это не только покупка по выгодной цене, но и понимание того, сколько денег может приносить объект. Здесь речь идёт о двух коммерческих помещениях с существующими арендаторами, вычисляемой валовой доходностью и потенциалом долгосрочной реализации. 078 945 491 Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной! Видео-презентация: https://vt.tiktok.com/ZSbGt8Q5f/