Spre vânzare două spații comerciale, situate în sectorul Ciocana, pe str. Bucovinei 7, în apropierea benzinăriei Rompetrol. Suprafața totală: 255 m² Preț total: 180.000 € Venit actual din chirie: 1.200 €/lună Rentabilitate brută anuală: 8% Proprietățile pot fi achiziționate separat sau împreună. Spațiile sunt amplasate într-o cooperativă de garaje în care activează service-uri auto, ateliere și întreprinderi de producere. Spațiul 1 - 130 m² | 85.000 € * 65 m² la parter și 65 m² în subsol; * Întreaga suprafață înregistrată cadastral; * Electricitate trifazică (380V); * Apă și canalizare; * Încăperi auxiliare pentru personal. Spațiul este închiriat cu 600 €/lună, generând un venit anual de 7.200 € și o rentabilitate brută de 8,47%. Spațiul 2 - 125 m² | 95.000 € * Întreaga suprafață amplasată la parter; * Înălțimea încăperii de 4 metri; * Electricitate trifazică (380V); * Posibilitate de conectare la apă și canalizare; * Utilizat în prezent de o companie producătoare de mobilier. Spațiul este închiriat cu 600 €/lună, generând un venit anual de 7.200 € și o rentabilitate brută de 7,58%. Avantaje pentru investitori Ambele proprietăți dispun de chiriași existenți și generează venituri lunare. La achiziționarea ambelor spații: * Investiție totală: 180.000 €; * Venit lunar din chirii: 1.200 €; * Venit anual: 14.400 €; * Rentabilitate brută anuală: 8%; * Perioadă teoretică de recuperare a investiției: 12,5 ani. Există posibilitatea creșterii veniturilor prin renegocierea chiriilor, în funcție de condițiile pieței și ale contractelor existente. Spațiile pot fi utilizate pentru activități de producere, service auto, depozitare sau alte activități comerciale compatibile cu destinația imobilelor. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta la numărul: 078 945 491 Prezentare video: https://vt.tiktok.com/ZSbGt8Q5f/