В поиске редкой стратегической локации для коммерческой застройки, оптовой базы или крупного логистического хаба? Продаем коммерческий земельный участок площадью 1 га в черте Кишинёва (com. Grătiești), всего в 500 метрах от кольцевой развязки столицы. https://maps.app.goo.gl/6ebapTkyWFXiA43b6 Ключевые преимущества и юридический статус: - Официально измененное целевое назначение (Destinație specială): Назначение земли переведено на основании Постановления Правительства N 1030 от 03.11.2010 специально под строительство оптового логистического терминала промышленных товаров (depozit angro / terminal logistic). Готовый статус избавляет покупателя от рисков и расходов на смену категории. - Идеальный коммерческий фасад без барьеров: Локация находится до дорог национального значения, что обеспечивает открытую фасадную сторону без ограничения видения и без обязательных дорожных отбойников. Отличный визуальный контакт и удобная организация въезда/выезда. - 2 фасадные стороны: Обеспечивают свободу архитектурных решений, удобный маневрирование спецтехники и автопоездов (TIR), а также юридическую и техническую возможность межевания на более мелкие участки. - Минимизация логистических затрат: Близость к кольцевой развязке столицы (500 м) позволяет эффективно организовывать дистрибуцию по всему Кишинёву и выезд на междугородние трассы. - Проведены планировочные работы: На территории уже выполнен комплекс работ по выравниванию ландшафта, что сокращает стартовые затраты на земляные работы. Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Кишинёва для инвесторов заинтересованных в прямом коммерческом доступе.