Spre vânzare teren de 2,23 ha pentru afaceri / logistică / agroprocesare (or. Lipcani) Adresa: Republica Moldova, or. Lipcani, str. Independenței, 29 Suprafața terenului: 2,23 ha (223 ari) Statut juridic: Proprietate privată AVANTAJELE CHEIE ALE PROPRIETĂȚII: • Locație strategică (3 frontiere): Terenul este situat în or. Lipcani — un important nod transfrontalier din nordul Moldovei. În imediata apropiere se află punctul vamal internațional Lipcani — Rădăuți-Prut (România), precum și frontiera cu Ucraina. • Suprafață generoasă (2,23 ha): Teren drept, compact, amplasat în intravilanul orașului. Oferă posibilități excelente pentru manevrarea și parcarea transportului de mare tonaj (TIR-uri). • 6 construcții capitale din cotileț (suprafață totală de aproximativ 820 m²): Pe teritoriu sunt amplasate 6 construcții solide din cotileț, cu suprafețele de 171 m², 171 m², 123 m², 120 m², 120 m² și 114 m². • Funcționalitate gata pregătită: Existența construcțiilor capitale separate permite acoperirea imediată a principalelor necesități de producție, fără cheltuieli pentru construcții noi: * amenajarea unui birou administrativ și a unui laborator de control al calității; * organizarea unui punct de control, pază și spații pentru personal (vestiare, cantină, spații de odihnă); * amenajarea unor depozite uscate, ateliere, hale pentru ambalare sau spații auxiliare. • Infrastructură dezvoltată: Terenul dispune de principalele comunicații inginerești (energie electrică de mare putere, alimentare cu apă). Acces asfaltat și facil pentru transportul de mare tonaj. SCENARII DE UTILIZARE: 1. Agrobusiness și procesare: Locație ideală pentru construirea unui complex frigorific pentru păstrarea fructelor, a unei linii de sortare și ambalare sau a unei baze pentru utilaje agricole. Construcțiile existente sunt ideale pentru spații de ambalare și birouri. 2. Logistică și transport: O opțiune excelentă pentru un terminal vamal și logistic, parcare TIR, service auto pentru camioane de mare tonaj sau bază angro. 3. Energie verde: Suprafața și parametrii tehnici ai terenului permit amplasarea unui parc de panouri solare (fotovoltaice) cu o capacitate de până la 1,5–2 MW, cu posibilitate de conectare la rețea. Construcțiile pot fi utilizate pentru stații de invertoare și servicii de mentenanță. 4. Industrie și producție: Bază pregătită pentru producție ușoară, prelucrarea lemnului, hale de asamblare sau ambalare. Contact: +373 76633551 Viber / WhatsApp / Telegram Vizionarea proprietății se efectuează cu programare prealabilă. Sunați pentru mai multe detalii și informații suplimentare!