Продается земельный участок с высоким коммерческим потенциалом, расположенный в первой линии на национальном маршруте R6 (Кишинев-Бельцы), в селе Чишмеа, Оргеевский район. Если вы хотите бизнес с максимальной экспозицией, это идеальное место: участок пользуется интенсивным и постоянным трафиком около 15 000-20.000 автомобилей в день, обеспечивая вашему бизнесу уникальную видимость и гарантированный поток клиентов! Около 97% бизнесов и зданий вдоль маршрута R6 страдают из-за отсутствия парковок, что снижает их привлекательность. На этом участке, при строительстве объекта площадью 800 кв.м, остается достаточно места для: * Просторной парковки; * Зеленых зон и эстетичных бордюров; ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: * Площадь: 20 соток (2000 кв.м / 0,20 га) * Форма: прямоугольная, правильная – использование 100% пространства, без мертвых углов. * Фасад: 45 метров линейных, прямой выход на трассу (полная видимость с обеих сторон). * Коммуникации на границе: электричество + централизованный водопровод (прямая экономия 3000 - 5000 евро при подключении). * Доступ: прямой с асфальтированной национальной дороги R6. ПОТЕНЦИАЛ И НАЗНАЧЕНИЕ: Маршрут R6 – главная артерия, связывающая столицу с севером страны (Бельцы, Сорока) и таможнями с Украиной. Согласно новому генеральному плану, зона предлагается для коммерческой застройки. Конфигурация и трафик в 20 000 автомобилей делают участок подходящим для: * Заправочной станции / станции быстрой зарядки электромобилей * Автокомплекса: автомойка, шиномонтаж, современный сервис * Логистического склада, производственного цеха, промышленного шоурума * Туристической стоянки, рынка или агропансиона ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Собственник – физическое лицо, документы в полном порядке. Кадастровый выписка и информационный сертификат градостроительства доступны немедленно.