De vânzare teren cu potențial comercial de top, situat în prima linie pe traseul național R6 (Chișinău-Bălți), în satul Cișmea, raionul Orhei. Dacă dorești o afacere cu expunere maximă, acesta este locul ideal: proprietatea beneficiază de un trafic intens și constant de cca 15.000 - 20.000de mașini zilnic, oferind afacerii tale o vizibilitate unică și un flux garantat de clienți! Aproximativ 97% din afacerile și clădirile amplasate de-a lungul traseului R6 suferă din cauza lipsei de parcări, ceea ce le scade atractivitatea. Pe acest teren, în cazul construcției unui obiectiv de 800 mp, rămâne suficient spațiu pentru: * Parcare generoasă; * Zone verzi și borduri estetice; DETALII TEHNICE: * Suprafață: 20 ari (2.000 mp / 0,20 ha) * Formă: dreptunghiulară, regulată – utilizare 100% a spațiului, fără unghiuri moarte. * Front stradal: 45 metri liniari, deschidere directă la traseu (vizibilitate totală din ambele sensuri). * Utilități la hotar: rețea electrică + apeduct centralizat (economii directe de 3.000 - 5.000 € la conectare). * Acces: direct din drumul asfaltat național R6. POTENȚIAL ȘI DESTINAȚIE: Traseul R6 este artera principală care leagă capitala de nordul țării (Bălți, Soroca) și vămile cu Ucraina. Conform noului PUG, zona este propusă pentru intravilan comercial. Configurația și traficul de 20.000 de mașini îl fac potrivit pentru: * Benzinărie / stație de încărcare rapidă EV * Complex auto: spălătorie auto, vulcanizare, service modern * Depozit logistic, hală de producție, showroom industrial * Popas turistic, market sau agropensiune STATUT JURIDIC: Proprietar persoană fizică, cu acte în perfectă regulă. Extras cadastral și certificat de urbanism informativ disponibile imediat.