Продаётся недостроенный коммерческий комплекс с выгодным фасадом на трассу R45 — идеальное вложение для бизнеса, стремящегося к высокой проходимости и удобному подъезду автотранспорта. Основное здание выполнено в монолитно-каркасном исполнении и состоит из трёх зон: двух средних по площади комнат/секций и просторного центрального зала, готовых принять под производство, склад или торговую точку. Свободная планировка и высокие перекрытия позволяют адаптировать пространство под любые отраслевые задачи. Снаружи подвели все коммуникации, смонтирована стропильная система и крыша. Остаётся выполнить внутреннюю отделку и установить оборудованную систему отопления/вентиляции. Два подземных уровня: 1.Подвал под основным корпусом, повторяющий его очертания и включающий два больших помещения. 2.Отдельный наземно-подземный тоннельный комплекс с тремя широкими ветвями — идеальный «холодильник» для хранения, архивов или спецтехники. Проектная мощность электросети — трёхфазная, готова подача резервного питания. Участок окружён развитой инфраструктурой: в шаговой доступности АЗС, остановка общественного транспорта и другие необходимые объекты. Основная территория и потенциал: Участок значительной площади (см. проектную документацию) позволяет разместить дополнительные постройки: от офисных павильонов до контейнерных складов или открытой стоянки или автомойки. Фасад здания выходит на оживлённую трассу — отличная площадка для брендирования. Преимущества: Мощная трафиковая проходимость: сотни машин в сутки. Удобный подъезд грузового транспорта. Возможность полного контроля над планировкой и отделкой. Широкие перспективы под промышленные, логистические или торговые проекты. Документы готовы к сделке. По всем вопросам и просмотру обращайтесь по телефону. Вся фото видео документация на диске по ссылке: https://drive.google.com/drive/folders/1YBdAHrA6OXaSYu0ratKjKIdyt_hJPomK