Отдельностоящее здание на трассе

Продается отдельностоящее здание площадью 417 м2 на приватизированном участке в 3.79 соток расположенное в г.Ватра непосредственно фасадом на трассе. Объект недвижимости 2-х этажный (262,1 м2 на первом этаже и 155,3 м2 на втором этаже) с удобной планировкой с большим торговым залом на первом этаже и с открытой площадью на втором этаже. Есть возможность заезда через ворота прямо с трассы и второстепенной дороги на грузовом транспорте для разгрузки/погрузки товара. Коммуникации все есть: вода и канализация магистральная, производственный газ, электроэнергия- отдельный кабель на 80 кw. На данный момент первый этаж используется под продовольственный магазин а втрой под пищевое производство где есть полный цикл производственного оборудования. Продается здание как с оборудованием так и без него. А также возможна сдача в наем как всего здания так и отдельно по этажам. Стоимость найма обсуждается при телефонном разговоре или личной встрече. Цена продажи не включает НДС и обсуждается в зависимости от многих факторов. При интересе в покупке данной недвижимости под инвестицию можем достаточно подробно принести аргументы целесообразности покупки и получения пасивного дохода выше уровня рынка.