Business Estate: 10 000 м² коммерческих площадей в год — и рынок, который мы формируем Ⓟ

Business Estate — команда, которая ежедневно работает с обеих сторон сделки в Кишинёве: находит подходящие помещения для бизнеса и подбирает арендаторов и покупателей для собственников.

За этими цифрами стоит не только площадь. Это сотни компаний, которые благодаря Business Estate нашли своё место на рынке, и десятки собственников, которые перестали терять деньги из-за простаивающих помещений. «Мы видим рынок изнутри и первыми замечаем, куда он движется».

Куда движется рынок коммерческой недвижимости Кишинёва?

На фоне роста цен на энергоносители и повышения налогов бизнес меняет своё поведение: количество компаний растёт, но каждая из них ищет всё более компактные помещения.

Спрос сместился в сторону компактного сегмента. Для офисов и retail площадью более 200 м² спрос практически отсутствует. Основной интерес сосредоточен на площадях до 120 м² — оптимальном формате для retail, шоурума или небольшого офиса, который позволяет компании присутствовать в городе без чрезмерной финансовой нагрузки.

Сегмент складских помещений ведёт себя иначе — здесь востребованы площади от 200 до 1000 м², достаточные для дистрибьюторов и импортёров, но без необходимости в капиталоёмких логистических комплексах.

Средние арендные ставки в Кишинёве:

1. retail — 20 €/м²

2. офисы — 13 – 14 €/м²

3. склады — 5 – 6 €/м²

«Количество бизнесов на рынке растёт, но модель поведения изменилась — компании больше не арендуют помещения "на будущее". Каждый квадратный метр должен быть обоснован с точки зрения оборота и затрат», — отмечают представители Business Estate.

Почему работает наш подход

Большое помещение, которое годами ждёт «идеального» арендатора, проигрывает объекту, разделённому на блоки площадью до 120 м². Снижение арендной ставки и грамотное разделение площади сегодня приносят собственнику больше, чем ожидание.

Именно поэтому объекты, которые мы правильно позиционируем, сдаются в течение нескольких рабочих дней — иногда даже за 24 часа. Смотреть реальный кейс

Собственники, которые вместе с Business Estate адаптируют свой объект к текущему спросу — по площади, цене и скорости сделки, — сдают в аренду и продают значительно быстрее тех, кто продолжает держаться за большие и неликвидные помещения.

Ищете помещение или хотите быстрее сдать в аренду/продать объект?

Команда Business Estate поможет!

+373 78875828

Instagram

business-estate.md