Caracteristici principale în cifre: Suprafața totală: 304 mp (planificare modernă și funcțională). Teren: 4.5 ari (privatizat, formă regulată, zonat corect). Pereți capitali: 60 cm! Izolație termică și fonică de cel mai înalt nivel (casa menține răcoarea vara și căldura iarna). Încălzire și comunicații: Încălzire autonomă pe gaz (cazan calitativ și econom). Toate comunicațiile sunt centralizate. Curte, parcare și zonă de odihnă: Garaj + locuri de parcare securizate în curte (fără griji pentru mașini în zona centrală). Piscină — complet echipată, cu sistem de filtrare (zonă excelentă de lounge pentru vară). Saună — proprie, chiar în casă, pentru relaxare în orice anotimp. Foișor capital / Terasă — zonă de barbecue amenajată pentru seri în familie. Teritoriu amenajat: design peisagistic, pavaj, porți automate. Starea casei: Casa se vinde complet mobilată și dotată cu tehnică de uz casnic de calitate (formatul intră și locuiește). Avantajele locației: Zona Malina Mică, Centru. În imediata apropiere: centrul comercial Shopping MallDova, cele mai bune centre medicale, școli, grădinițe și parcul Valea Trandafirilor. Preț: 595 000 € Negociabil în limita bunului simț cu un cumpărător real, după vizionare. Actele sunt complet pregătite pentru tranzacție. Statutul juridic și structura documentelor: Casa este împărțită în două unități autonome, ideale pentru o familie numeroasă sau pentru combinarea locuinței cu activitatea de afaceri. Două numere cadastrale distincte — proprietatea este pregătită pentru vânzare atât integrală, cât și separat, pe fiecare unitate. Situație juridică clară, fără cote-părți și fără complicații ascunse.