ONE ESTATE PARTNERS – OEP представляет крупный земельный участок, предназначенный для инвесторов и застройщиков, заинтересованных в масштабных проектах в муниципалитете Яссы. Актив расположен в районе Ветераны Войны – Шеш Бахлуй. Общая первоначальная площадь: 195 394 кв.м, из которых примерно 171 313 кв.м (17,13 га) остаются доступными после изъятия, связанного с проектом Обхода Ясс. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - земля в черте города, не застроенная и зарегистрированная; - 17,13 га доступны в одном массиве; - градостроительное регулирование по Генеральному плану (PUG); - на момент изучения отсутствует утвержденный детальный план (PUZ); - высотность до 18 этажей; - расположение вблизи коридора Обхода Ясс; - земля не подвержена затоплению согласно доступной документации. ПОТЕНЦИАЛ: Размер и расположение актива позволяют рассматривать такие сценарии, как масштабная жилая застройка, смешанный проект – жилой, сервисный и коммерческий – поэтапное развитие или формирование партнерства с владельцем. Отсутствие утвержденного PUZ оставляет возможность для создания градостроительной стратегии, адаптированной под проект, однако фактическая застройка и площадь под застройку требуют дополнительных градостроительных, технических и юридических проверок. ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ: от примерно 15 000 000 евро Окончательная стоимость и условия сделки обсуждаются напрямую с владельцем в зависимости от структуры инвестиций и интереса инвестора. Подробная информация по документации, градостроительству, инфраструктуре и сценариям развития может быть предоставлена инвесторам поэтапно. ONE ESTATE PARTNERS – OEP Частная платформа доверия, партнерств и возможностей.