Коммерческий комплекс с действующим рестораном и благоустроенной территорией Продается многофункциональный коммерческий комплекс, состоящий из четырехэтажного здания с подвальным помещением и полностью оборудованного действующего ресторана. Основное здание — 2 744,5 м² Четырехэтажное здание с подвальным этажом. площадь каждого из 4 этажей — 549 м²; общая площадь четырех этажей — 2 196 м²; подвальное помещение — около 548,5 м²; выполнен ремонт; проведены все необходимые коммуникации; автономное отопление; кондиционирование; интернет; кабинетная планировка; несколько входов и аварийные выходы; помещения можно адаптировать под различные виды коммерческой деятельности. Здание универсального назначения. Планировка позволяет использовать его как готовый офисный комплекс либо адаптировать под медицинское учреждение, образовательный центр, гостиницу, административный объект, штаб-квартиру компании, сервисный центр и другие проекты. Действующий ресторан — 829,6 м² Ресторан полностью готов к работе и в настоящее время функционирует. В состав объекта входят: банкетный зал вместимостью ориентировочно 150–200 человек; отдельная обеденная зона примерно на 30 посадочных мест; профессиональная кухня; все кухонное оборудование; мебель, столы и необходимый инвентарь; летняя терраса; дополнительная открытая зона для проведения торжеств и мероприятий; отдельный вход. Всё оборудование и мебель ресторана входят в стоимость продажи. Территория и инфраструктура Вместе с объектом покупатель получает благоустроенную прилегающую территорию с парковой зоной и прогулочной аллеей с лавочками. Предусмотрены: парковка примерно на 30 автомобилей; возможность заезда грузового транспорта; охрана; видеонаблюдение; удобный выезд непосредственно на дорогу; рядом расположена автозаправочная станция; остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости. Объект расположен примерно в 2–3 км от центра города, рядом с жилыми районами и основной транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости находится крупный телекоммуникационный объект, обеспечивающий отличное качество мобильной связи. Универсальность объекта Объект подойдет для реализации широкого спектра коммерческих проектов. Благодаря большой площади, существующей инфраструктуре, ремонту и готовому ресторанному комплексу покупателю не требуется начинать проект с нуля. Возможные варианты использования: бизнес-центр; офисный комплекс; медицинский или диагностический центр; частная клиника; образовательный центр; гостиница или апарт-отель; реабилитационный или социальный центр; штаб-квартира крупной компании; административное учреждение; ресторанно-банкетный комплекс; многофункциональный коммерческий центр. Ранее здание использовалось государственными структурами, в том числе МРЭО, таможенными и другими государственными службами. Условия продажи Цена: 1 500 000 € Один собственник. Документы готовы к сделке. Обременения отсутствуют. Предпочтительная продажа — единым комплексом. Возможность рассрочки обсуждается индивидуально. Торг возможен в разумных пределах. Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта с последующей эксплуатацией или перепрофилированием помещений.