Образец данных

Актуально на данный момент
Адрес г. Кишинев, ул. Петру Рареш д. 36 кв. 26
Кадастровый номер 01004180660126
Зарегистрированная площадь 107,5 кв.м
Собственники
Количество долей у собсвтенников: 1

Несколько долей могут быть у одного собственника. Если у квартиры один собственник, это хорошо, проверка и сделка пройдут быстрее!

Если у квартиры 2 и более собственников, Вам необходимо согласие и присутствие всех собственников (или нотариально удостоверенное согласие отсутствующего).

Ограничения
На квартиру не наложен арест, не найдены запреты и квартира не в ипотеке
  • Государство имеет право отнять арестованную квартиру в счёт погашения долга прежнего владельца
  • При наличии запрета зарегистрировать переход прав собственности на квартиру нельзя
  • Если квартира в ипотеке, продать её можно только после согласования сделки с держателем залога, например банком
Что ещё нужно проверить
1 Получите удостоверяющие личность документы всех собственников
  • Если собственник состоит в браке, необходимо согласие супруга или супруги на сделку
  • Если по определенным причинам супруг/супруга не может присутствовать на сделке- необходимо его нотариально заверенное согласие
  • Если квартира не была приобретена в браке попросите продавца предоставить подтверждающие документы
  • Квартиру, приобретенную в браке, нельзя продать без согласия мужа или жены, даже если брак уже расторгнут
2 Проверьте возраст собственников
  • Если среди собственников есть несовершеннолетние, сделку должны будут одобрить органы опеки. Процесс получения одобрения и согласования сделки займёт чуть больше времени
  • Если вы покупаете квартиру у одинокого пожилого или больного человека, убедитесь что ему есть куда переехать, иначе сделка может быть оспорена
3 Проверьте оплату коммунальных платежей
  • Проверьте нет ли у продавца задолженностей по коммунальным платежам, в противном случае оплата будет возложена на вас
  • Если у продавца есть долги по коммунальным платежам включите в договор купли-продажи условие, согласно которому продавец обязуется их оплатить или договоритесь о том, чтобы долги были оплачены до момента регистрации