Продам очень дёшево (или меняю) отдельную комнату (14,4 м) с балконом

Продам очень дёшево (или меняю) отдельную комнату (14,4 м) с балконом, в том числе 1/3 (20,43 м) от общей площади (61,3 м) в приватизированной 3-комнатной квартире со всеми удобствами (санузел раздельный) в котельцовом доме (можно + гараж, погреб). Цена на продажу со всем имуществом 6499 €. Торг с реальным покупателем на месте при осмотре! В общежитии 5-6 семей на одну кухню, ванную, туалет, а здесь только 1 соседка и у Вас с ней равные права. У Вас отдельный лицевой счёт и кадастровый номер. Вы тоже хозяин квартиры! Телецентр. 2 минуты от Южного вокзала по улице Яловень. Квартира на 2-м этаже 5-этажного дома. Из окна красивый вид. Во дворе детский садик, детские площадки, магазины, школа, почта все рядом. Транспорт: 101, 124, 190 маршрутки и 11 автобус; недалеко 9, 17 троллейбусы. Обмен на 1-комнатную квартиру; малосемейку; комнату в другом районе, желательно на Ботанике. Возможны и другие варианты.