Se vinde un obiect comercial cu lichiditate înaltă, cu chiriași activi. Este o ofertă ideală pentru investitorii care caută un flux stabil de numerar și proprietăți imobiliare în una dintre cele mai solicitate zone ale orașului. Locație și Trafic Adresa: Botanica, str. Grenoble (prima linie). Trafic: Flux pietonal și auto maxim. În imediata apropiere se află complexe rezidențiale dense, centre de afaceri și instituții medicale. Accesibilitate: Parcare proprie pentru clienți și zonă comodă de descărcare pentru transportul comercial. Parametrii obiectului Suprafața totală: 587 m² Structura obiectului: Market: 373.5 m² Cafenea/Restaurant: 214 m² Teren: 5.92 ari (în proprietate). Stare: Obiectul se află în stare tehnică excelentă. Sunt instalate sisteme inginerești moderne și conectate toate comunicațiile centrale. Indicatori de investiție Statut: 100% din suprafețe sunt ocupate de chiriași. Sunt încheiate contracte sigure pe termen lung. ROI (Rentabilitate): Informațiile privind profitul lunar și perioada de recuperare a investiției se oferă la cerere persoanelor interesate, în cadrul unei întâlniri. Statut juridic: Obiectul este înregistrat pe persoană juridică. Este posibilă vânzarea prin Share Deal (cesiunea părților sociale ale companiei), ceea ce permite optimizarea cheltuielilor de tranzacție. Preț și Condiții Preț: 1 225 000 € Negociabil: Se discută individual la o întâlnire personală. Condiții: Prețul este indicat fără TVA. Suntem dispuși să examinăm diverse variante și forme de plată. De ce este o achiziție avantajoasă? Procurați nu doar o clădire, ci un mecanism de afaceri funcțional din prima zi. Amplasarea pe prima linie pe str. Grenoble garantează cererea constantă pentru spații și creșterea anuală a valorii de piață a activului. Sunați acum pentru a primi informații detaliate și pentru a programa o vizionare!