Обмен участок на трассе на жилую/коммерческую недвижимость

Назначение участка на данный момент -аграрная земля с перспективой под строительство, коммерческого назначения или жилого. Расположение участка стратегическое и имеет перспективу как дальнейшего развития города так и просто хорошая инвестиция для дальнейшего роста во времени. Как аргумент в пользу данного участка есть факт того что напротив него расположен участок в 5 га под строительство, по цене 5000 евро за 1 сотку