Imobil pentru Producție / Vinărie / Activitate Agricolă – 573 m² | 14 ari | Ulmu Se oferă spre vânzare un imobil cu potențial industrial și agricol, amplasat în satul Ulmu, str. Viilor, la doar 30 minute de Chișinău — potrivit pentru dezvoltarea unei mini fabrici, vinării sau baze operaționale agricole. Parametri tehnici Suprafață totală: 573.2 m² Suprafață utilă: ~450 m² Amprentă: 286.6 m² Regim: parter + demisol Compartimentare: 13 încăperi + zone open space Construcție din blocuri de calcar și beton (structură solidă) Înălțime: parter: 3.1 m demisol: 2.9 m Teren Suprafață: 14.23 ari Deschidere: 24 m + 37 m (colț) Formă: neregulată Statut: intravilan (destinație agricolă) Posibilitate schimbare destinație Logistică și acces: Drum asfaltat Acces direct pentru transport marfă / camioane Distanță redusă față de piața principală (Chișinău) Avantaj tehnic – demisol funcțional: Demisol înalt (2.9 m) cu 2 bazine (~3x3 m), potrivite pentru: fermentare (vinărie / procesare lichide) procese tehnologice (lactate, sucuri, producție) depozitare temperatură controlată Utilități: electricitate (în apropiere) apă (în apropiere) gaz (în apropiere) utilitățile sunt lângă teren, neconectate Scenarii de utilizare: mini fabrică / procesare agricolă vinărie / cramă boutique depozitare și ambalare produse agricole bază operațională fermă / business agricol Argument investițional cost de achiziție redus structură existentă adaptabilă poziționare bună logistic potențial de dezvoltare și scalare Juridic proprietar persoană fizică acte în regulă posibilitate achiziție prin credit Preț 85.000 € Contact: Andrei 068408081 Pentru antreprenori și investitori interesați de dezvoltarea unei unități de producție sau vinării, acest imobil oferă o bază solidă și flexibilă.